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・重要事...続きを読む, 不動産業者です。 水道局には水道台帳が備えてあるはずですので、あなたが職員に事情を説明して、「売却することになった」旨の相談をすれば、最良の方法を教えてくれるはずです。 実際は土地の所有者(たとえば質問者さんの祖母など)が測量事務所に依頼して隣接同意を得たうえで作成するので、費用がかかります。 隣と家の間は4~50センチしかなくて、その間を確認することもなかったのがまずかったのですが、隣が家を建てる際に雨水の排水をうちの排水溝に無断で流していたのが判明しました。 隣と家の間は4~50センチしかなくて、その間を確認することもなかったのがまずかったのですが、隣が家を建てる際に雨水の排水をうちの排水溝に無断で流していたのが判明しました。 お礼で、 質問者さんはお母さんと2人ですよね。 イメージが湧かないんですが、ブロックがお隣の壁に付いているんですね? 土地の境界のトラブルって、案外多いよ。 現在、お互いの祖父は生存していませんが、相続した者同士で交換手続きを進めているのですが、境界に杭がないためはっきりしません。しかし交換していただいたと思われる通路にはコンクリートが敷かれ私の祖父が入れた上下水道があります。しかし、相手方はその通路の狭める所を根拠もなく差し、ここでお願いしますと強く言われています。そうすると、汚水桝が相手の所有の土地内になるため、再度汚水枡(下水道引き込み)を市に依頼しなければならなく50万程かかると言われました。現在お互い資材置き場のように使用しており水道は使用していません。 「建築主Aが土地Bに住宅を建築するにあたり、住所Cの敷地に、Aだったか、Bだったかの排水路を設ける事を承諾します。/住所C土地所有者D・印」という様な内容の「隣地承諾書」だったか、「排水承諾書」なるものを作成し、確認申請時に添付して建築した記憶があります。法が整備された1950年以降は隣地の貸し借りは口約束では建築の許可が取れませんので、隣地承諾を取っていると思います。 ・あなたには私が越境していると主張する根拠が無い。 私なら、相手に主張の根拠が無いようなので、ここはハッキリと簡潔に よろしくお願い致します。, 団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。w. 宜しくお願いします。 お互い古い家で境界線の細かい取り決めは今まで無かったようなのですが、隣家の言い分としては、家と家の間に塀のようなものがあり、そこの真ん中が境界線で、そこより超えてうちの家が建っているのでこの機会に、ということのようです。特に何か資料に基づいて、ということではないようです。 解体の際、隣が壁を塗り替えたいと言ったので、その際うちの側溝をとってしまうので(反対側に作るので)排水を自分の敷地内に流すように申し入れました。 相談したからってすぐに解決はしないだろうけど、いろいろなアドバイスがもらえるよ。 隣家は1階がガレージで、2階玄関へと上る外階段があります。 で、もうこれはケース・バイ・ケースで弁護士に相談するのが一番。 しかし、実家の敷地にある排水溝が共同になっていて、 時効取得って、実際に取得できるまでの流れは大変だよ。 やはり、工事費は全額、実家がもつべきなのでしょう...続きを読む, おかしいですね。隣家も下水に接続工事をしたのなら、今流入されている排水は雨水以外は考えられません。それとも排水がその共同溝を通って下水管につながっているのでしょうか。 売却するにあたり、通っていることは必ず告知しなければならないとは思いますが、 その結果、あなたの埋設管が不要になれば、水道局とは管を切断して廃管にさせ、「廃止埋設管あり」とだけ契約関係書類に記載させれば良いのです。 助けて下さい。 そこで皆さんにお聞きしたいのが、 我が家は築40年以上たっています。 現状分かっていることは以下の通りです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); - なもんで、第3者目線で勝手に決めることはあり得ません。 私の地域では非常に多いトラブルでして、先日など、上下水道の引き込みに50メートルの距離を掘り返したツワモノもいましたね。工事費は350万円。でもそれ位出してでも他人の土地は通りたくないという思いがあり、態々私道と公道を迂回して接続されました。 このように排水管については「余水排池権」という権利はありますが、隣人とのトラブルをさけるためには、事前の協議がとても重要であると言えるでしょう。 トラブル③排水管トラブルで隣地の許可が必要だが許可が下りない 収益物件を購入した後に、よくあることですが、建物から隣地を� 測量事務所の担当は、境界の位置に関与しません。 「当該使用により他人に損失を与えた場合においては、その者に対し、通常生ずべき損失を補償しなければならない。」 そのときは隣の仲介(現在隣は貸し店舗にしている)不動産に確認し、壁の塗り替え時に雨水の樋の付け替えもすると言われ、施工業者にもその工程を聞き足場等の許可を出しました。 週1くらいのペースで現場には足を運んでるんですが、こちらの記事でも自分がこだわっ ... 以前にこちらの記事でTVアンテナは付けないという事に決めていたんですが変更してア ... 先週末仕事終わりに照明の位置やスイッチやコンセントの位置&高さの最終確認を担当者 ... 昨日は引渡し前の施主検査でした。 施主検査:竣工検査とも言い設計図や仕様書の通り ... 我が家には外構工事の際に設置してもらった外構照明があるんだけど、既に住み始めて3 ... 緊急事態宣言も解除はされたものの今年はおうちで過ごす時間も増えるだろうという事で ... 死ぬ前になにが食べたい? この手の質問は誰でも聞いた事や聞かれた事があるはず。 ... レッドシダーを使いウッドデッキやウッドフェンスを作ったのが早いもんで3年前。 初 ... 新築で出来るだけ傷を付けないように、汚さないようにと気をつけていても子供がワンパ ... Copyright© 狭い敷地で、うちの家の二階部分が隣家とくっついており、その部分を言われてます。今のところうちはすぐに建て替えの予定はないのですが、もし塀の真ん中までとなると、10cm程の引っ込める必要があります。 費用を分担するのは嫌だと思います。 排水溝を別ける工事をしなければならないかも、という話はしていますが、 祖母からは、生前にブロックの外側が境界だよ、と言われたことを記憶しておりますが、あいにく地籍測量図など確定図面が無いためにここで立証することができません。 民法の時効取得を主張しないことをお勧めするのは、現状で境界が確定していない以上、質問者さんが主張できる部分がわからないこと。 丁寧なお礼と補足をありがとうね。 たぶん質問者さんには関係無さそう。 お詳しい方、ご回答お願い致します。, 隣家が家が古くなり建て直しをするということで、うちの家に誓約書のようなものを持ってこられたのですが、『今現在うちの家が越境して家を建てているので、次回建て直しをする時は境界線内に引っ込めるように』との内容がありました。 費用をどうするかという具体的な話はまだ出ていません。 が、終わってみると壁の塗り替えだけで樋の付け替えはしておらず、確認したら隣の持ち主から業者にそれがストップされたと言いました。 あくまでもお互いが納得した位置で確定させます。 そこで先ず、水道局に行き、あなたの土地下の埋設管が、どの住戸につながっているかを調べるのです。 当然、土地の持ち主には損害が出ます。余分な地盤改良費や盛土費用、酷い場合は日照時間の短縮…。それを11条4項を盾に損害賠償請求をしてくる輩がいるのですね。はっきりいってそれは拡大解釈ですが、法律は玉虫色なので大概は解釈の違いで揉めますから。 塀の中央が境界で、あなたは中央との認識で取得すればいいじゃん?と言われたらどーする? 私の持っている土地(とても遠方)を現在売却しようとしております。 話が通らない相手で、最後には罵声もあびせられ、勝手に家を建てろ、裏の排水(隣の家の裏の雨水排水もありますが、違法建築をし、境界ぎりぎりに建てて隙間がなく雨水を流すところを作っていない)するところを作らなければ雨水で洪水みたいになればいいんだ、訴えたいなら訴えろ、と言い放ちました。 むしろ、これまでの感謝をされてしかるべき話です。  市でも、近々延長する計画があるかもしれませんから。あるいは市が延長してくれる可能性もゼロではありませんから。 無理無理にあなたの敷地内へ排水する理由が考えられません。 当方は、ブロックの外側が境界だと今まで信じてきました。 アドバイスお願い致します。, 業者です。 ただし、無料でのボランティアの弁護士さんって、とてもヤル気が無いけれどね(爆)。 実際、そういうケースがとても多い。 隣家には、建て替えをしたいので、 そこで、まずは事実確認をしたいのですが、水道局に聞いても公共のもの以外は記録がないとのことでした。 最終的な保証や損害賠償は弁護士となりますが、その間は不動産業者が良いと思います。当てが無いのならその物件の県の不動産協会をネットで調べて無料相談会等がある日に電話等で概要を話し、売却を依頼する前提で調査もお願いしたいのでそのような事に明るい業者さんを紹介してほしい旨聞いてみれば良いと思います。仕事が出来るかどうかはわかりませんが少なくとも背任行為や虚偽の報告はないと思い案ます。基本的に仲介業を専門にやっている大手などの業者は駄目です。知識もありませんし、面倒なことはやりません。各自売り上げを死守するのに精一杯です。どちらの地域でしょう?また水道管がどの様に宅地に埋設されているのでしょう?それ自体で価格が下がるというよりは物件として問題ありなので早く解決されたほうが良いです。, 不動産業で開発等水道の許可申請等も経験ある者です。私のエリアの水道局の場合の見解ですが。基本的に民地に埋設する場合は土地所有者の許可を必要とします。書面での署名押印です。また本管から引き込みされる枝管は私有管の場合もあります。土地所有者の何の許可も無く水道局が引き込みを許可するのは考えにくいので、あなたが遠方な事もあり、許可の書類を捏造したのではないでしょうか?住所氏名と認印を押印するだけなので非常に簡単です。まずは水道局に申請図やその他の書類を閲覧して見ることです。御自...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。

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